Entwicklung Mietspiegel Ulm Eselsberg
| 2026 | 13,29 € / m² |
| 2025 | 13,51 € / m² |
| 2024 | 12,57 € / m² |
| 2023 | 11,91 € / m² |
| 2022 | 11,52 € / m² |
| 2021 | 11,57 € / m² |
| 2020 | 10,84 € / m² |
| 2019 | 10,91 € / m² |
| 2018 | 9,78 € / m² |
- Steigende Mietpreise: Die Daten zeigen einen kontinuierlichen Anstieg der Mietpreise auf dem Ulmer Eselsberg von 2018 bis 2024. Der Preis pro Quadratmeter ist von 9,78 € im Jahr 2018 auf prognostizierte 12,57 € im Jahr 2024 gestiegen. Dies entspricht einem Anstieg von ca. 28,5 % über diesen Zeitraum, was auf eine gesteigerte Nachfrage nach Wohnraum oder eine Aufwertung des Stadtteils hinweisen könnte.
- Jährliche Wachstumsrate: Betrachtet man die jährliche Wachstumsrate der Mietpreise von 2018 bis 2023, so ergibt sich eine durchschnittliche jährliche Steigerung von etwa 4,0 %. Diese konstante Zunahme deutet darauf hin, dass der Eselsberg ein zunehmend begehrter Wohnort wird.
- Konstante Entwicklung: Zwischen 2020 und 2021 gab es nur eine minimale Veränderung, von 10,84 € auf 11,57 €. Dies könnte auf eine Stabilisierung des Marktes in diesem Zeitraum hindeuten, bevor der Preisanstieg in den folgenden Jahren wieder an Dynamik gewann.
- Bebauung: Der Eselsberg ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Universitätsgebäuden. Die Nähe zur Universität Ulm macht den Stadtteil besonders attraktiv für Studierende und akademisches Personal.
- Bevölkerung: Der Stadtteil beherbergt eine vielfältige Bevölkerung, darunter viele junge Menschen und Familien. Die Mischung aus Natur und urbanem Leben zieht auch internationale Bewohner an, die an der Universität oder in den nahegelegenen Forschungseinrichtungen tätig sind.
- Allgemeine Infos: Der Eselsberg bietet viele Annehmlichkeiten wie Parks, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum von Ulm. Die Kombination aus Bildungseinrichtungen, Wohnraum und Freizeitmöglichkeiten macht den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort.